С 1 июля российские застройщики обязаны работать через эскроу-счета, которые призваны защитить средства дольщиков в случае не сдачи объекта. Однако компании в Татарстане оказались не готовы к новой системе.
Десятки застройщиков в Татарстане были вынуждены приостановить продажи квартир из-за начавшего действовать с 1 июля закона об эскроу-счетах. Эта система призвана защитить дольщиков, которые вкладываются в строительство. В случае, если объект не будет завершен, деньги покупателям вернутся. Но в республике компании оказались не готовы работать в новых реалиях. Например, не подготовили справки о проценте готовности объекта и т.д. В связи с этим им пришлось приостановить продажи, хотя о новом законе говорили с прошлого года.
Еще в январе стало понятно, что практически половина застройщиков в Татарстане не готова работать по новым правилам проектного финансирования, которые защищают дольщиков от обмана и потери денег. При такой системе деньги дольщиков застройщик сможет получить только тогда, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию. До этого времени они будут лежать на специальном счету в банке.
Если же проект срывается и стройке не суждено завершиться, дольщик через определенные процедуры эти деньги сможет получить, а не ждать потом десятилетиями завершения объекта. В минстрое Татарстана признавались, что в силу разных причин 50% застройщиков не готовы к новым правилам игры. Единственное очевидное решение на тот момент было просить отсрочку перехода на новую систему. Но переходного периода застройщики не получили.
При этом в Татарстане проблема обманутых дольщиков остается одной из самых острых. В конце прошлого года казанские обманутые написали очередное коллективное обращение к главе Татарстана Рустаму Минниханову с просьбой начать решать эту острую проблему. Пока власти региона в большей степени делают упор на обещания, но слова как обычно расходятся с делом. Обращение, направленное руководителю региона, дольщики разных жилых комплексов подписали на объединенном пикете.
Люди тогда вышли с плакатами «Ни кола, ни двора – все отдали в дом №2! 2 дом ЖК МЧС», «Обобрали второй раз! Спасибо руководству Города и Республики! 2 дом ЖК МЧС» или «Земля МЧС – для ЖК МЧС». Т.е. проблему обманутых дольщиков, очевидно, в республике нужно срочно решать.
