Глава Татарстана Рустам Минниханов подписал закон, который вносит существенные изменения в порядок уплаты налога собственниками недвижимости в случае ее продажи.
Документ опубликован на официальном сайте Рустама Минниханова. В соответствии с обновленными правилами, «сэкономить» на налоге при продаже недвижимости жителям Татарстана больше не удастся. В пояснительной записке подчеркивается, что закон будет иметь положительный эффект для бюджета республики, поскольку может увеличить объем поступлений.
Федеральная налоговая служба до принятия закона для определения дохода при продаже сравнивала указанную в договоре цену с кадастровой стоимостью объекта, умноженную на понижающий коэффициент 0,7. И та сумма, которая оказывалась наибольшей, являлась базой для расчета налога. Согласно новому закону, применяемый коэффициент увеличивается с 0,7 до 1. Исходя из этого, в том случае, если в договоре о продаже недвижимости указана цена ниже кадастровой стоимости объекта, то суммой для расчета налога станет полная кадастровая цена.
Ранее один из авторов инициативы, глава комитета Госсовета РТ VI созыва по бюджету, налогам и финансам Леонид Якунин подчеркивал, что такие изменения в порядке уплаты налога при продаже недвижимости нацелены на то, чтобы исключить имеющие место случаи намеренного занижения гражданами стоимости объекта в договоре купли-продажи. Не секрет, что такие действия позволяли продавцам «экономить» на уплате налогов. Согласно ожиданиям, за счет нового порядка сумма отчислений в бюджет налогов от продажи недвижимости может удвоиться.
Стоит отметить, что некоторые эксперты видят в новом законе очевидный недостаток, обращая внимание, что кадастровая цена объекта в ряде случаев бывает выше рыночной.
