Покупка жилья – важное событие в жизни каждого человека. Больше всего времени занимает выбор подходящего варианта.
Если рассматривать новостройки в Казани от застройщика цены на них будут сильно различаться. Однако не только на стоимость нужно обращать внимание при выборе. Существует ряд не менее важных критериев, которые рассмотрим далее.
Выбираем локацию
Выбрать удобный во всех смыслах район достаточно сложно. Нужно заранее выделить ряд приоритетных параметров. Не стоит ориентироваться только на место учебы или работы. Оно может меняться со временем. При выборе локации оценивайте:
- транспортную доступность (близость остановок, загруженность дорог, перспективы развития инфраструктуры);
- социальную инфраструктуру (наличие школ, детских садов, поликлиник);
- коммерческую инфраструктуру (магазины, кафе, торговые центры, спортивные комплексы).
Важным для больших городов является наличие парков и других зон отдыха, экологическая обстановка.
Параметры квартиры
Оцените следующие критерии:
- Тип жилья (апартаменты или квартира). Первые стоят дешевле, однако юридически считаются нежилыми помещениями. Прописаться в апартаментах невозможно.
- Дату сдачи дома. Трезво оцените, сколько вы сможете ждать и есть ли у вас временное жилье. Цены на ранних этапах строительства ниже, чем после сдачи дома.
- Состав семьи. В каждом ЖК можно найти небольшие квартиры-студии. Это отличный вариант для одинокого человека. Если семья состоит из 2 и более человек, рассматривать студии не стоит.
- Площадь квартиры. Если жилье покупается для инвестиций, выбирайте объект небольшой площади. Их арендуют чаще, чем многокомнатные квартиры. Также однокомнатные и студии дорожают быстрее, чем другие объекты.
- Отделка. Узнайте, выполняет ли застройщик ремонт, предчистовую отделку. Если квартира сдается с черновой отделкой, вам придется дольше жить во временном жилье.
Репутация застройщика
Нужно изучить не только сайт компании, но и отзывы покупателей квартир на сторонних источниках. Если есть возможность, осмотрите уже построенные здания. Сравните, не сильно ли они отличаются от представленных в рекламных буклетах. Изучите историю застройщика, узнайте, не было ли у него проблемных проектов, например, долгостроев. Посмотрите, не было ли судебных разбирательств с подрядчиками или дольщиками.
