Татарстан попал в число регионов, где сильнее всего растет в цене квадратный метр жилья в новостройках из-за ввода проектного финансирования, так называемых эскроу-счетов.
В Татарстане за последние три месяца ощутимо выросли в цене новостройки. Это связано с введением эскроу-счетов — проектного финансирования, которое должно защитить права дольщиков. Республика оказалась в тройке регионов, где этот рост стал одним из самых высоких.
Самый ощутимый рост цен отмечен в Ленинградской области, где новостройки прибавили 17%, в Татарстане этот показатель составил +16%, в Ростовской области тоже 16%, отмечается в соцсетях. При этом новую систему эскроу-счетов в Татарстане встретили в штыки.
Летом десятки застройщиков в республике были вынуждены приостановить продажи квартир из-за начавшего действовать с 1 июля закона об эскроу-счетах. Эта система призвана защитить дольщиков, которые вкладываются в строительство. В случае, если объект не будет завершен, деньги покупателям вернутся. Но в РТ компании оказались не готовы работать в новых реалиях. Например, не подготовили справки о проценте готовности объекта и т.д. В связи с этим им пришлось приостановить продажи, хотя о новом законе говорили с прошлого года.
Еще в январе стало понятно, что практически половина застройщиков в Татарстане не готова работать по новым правилам проектного финансирования, которые защищают дольщиков от обмана и потери денег. При такой системе деньги дольщиков застройщик сможет получить только тогда, когда дом будет построен и сдан в эксплуатацию. До этого времени они будут лежать на специальном счету в банке.
Если же проект срывается и стройке не суждено завершиться, дольщик через определенные процедуры эти деньги сможет получить, а не ждать потом десятилетиями завершения объекта. В минстрое Татарстана признавались, что в силу разных причин 50% застройщиков не готовы к новым правилам игры.
