Год назад Агентство ипотечного и жилищного кредитования уже задумывалось над тем, чтобы сделать Татарстан пилотным регионом по заработку денег на арендном жилье. Все-таки регион не бедный, но тогда не срослось. И вот, в ведомстве заговорили о второй попытке, но время выбрали не самое удачное.
Казань снова вошла в список городов, где планируется активно развивать строительство так называемых доходных домов, или иначе — арендного жилья. Над проектом думает Агентство ипотечного и жилищного кредитования, которое год назад выступало с точно такое же идеей. Однако в сытый для республики год АВИЖК почему-то не рискнуло начинать проект с многомиллиардными инвестициями, а когда Татарстан затрясло – подумывает начать. Может, в этом и суть?
Пока известно, что по всей стране агентством определено 14 таких регионов. Среди них Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Челябинск, Омск и другие. Для создания арендных домов рассматриваются такие, где можно выкупить либо здание целиком, либо отдельную секцию или подъезд. Общая площадь квартир должна составлять от 4000 до 20 000 квадратных метров. Также там необходима полная качественная отделка и меблировка, сообщает РИА «Новости». Проект может быть реализован при участии банка «ВТБ».
В АИЖК объясняют, что такое жилье должно стать альтернативой долгосрочным ипотечным кредитам. Такие дома, уверены в агентстве, должны привлекать в регион специалистов для развития промышленных и экономических зон. Именно это сейчас и пытаются делать власти республики. При этом эксперты ранее оговорились: «эффективной и успешной программа строительства арендного жилья может стать только в том случае, если приблизится по масштабам к объемам соципотечной». В прошлом году проект оценивался в 30 миллиардов рублей, а сколько сейчас – неизвестно.
Но весьма странным является тот факт, что еще прошлым летом республика была экономически стабильным и сильным регионом, который лопатой греб инвесторов, подтягивая их для новых проектов. Но именно в тот год АИЖК не решилось на активные действия, а сейчас почему-то задумалось… А ведь республику в этом году натурально лихорадит: локальный кризис обрушил уже несколько банков, на другие предпринимаются попытки атаки; главная соципотечная стройка в казанском жилом комплексе «Салават купере» буксует, из-за чего бушуют люди; Казанский кремль трясет от того, что местная политическая элита не смогла продавить очередной договор о разграничении полномочий с Москвой. Внешне, конечно, вся политическая элита во главе с президентом РТ Рустамом Миннихановым сохраняет спокойствие, но ведь достаточно сопоставить факты, чтобы понять – республика переживает непростые времена.
Хотя, может, именно сейчас настало самое время зайти в республику и с легкостью урвать кусок пирога в виде рынка арендного жилья, который еще в прошлом году не отдали бы, а сейчас разбираться с этим просто нет времени и ресурсов? Такой сценарий вполне вероятен с учетом того, интерес к другим сферам бизнеса «пришлые» уже проявляют. В политической и экономической тусовке сейчас ходят слухи, что москвичи интересуются татарстанской сетью гипермаркетов домашней еды «Бахетле», которая имеет магазины и в столице России. Мол, волнует их, кто такая директор компании, депутат Госсовета РТ Муслима Латыпова и кто за ней стоит?
При этом уже известно, что Казанский молочный комбинат покупает удмуртский агрохолдинг. Ранее им управляла компания «Просто молоко» и строила амбициозные планы по экспансии на российский рынок. Но в этом году дела ее пошли плохо и она вынуждена была отказываться от мощностей, которые арендовала. В результате с полок магазинов моментально пропала вся продукция комбината. Не выйдет ли так, что республику распродадут по частям? Но что тогда останется местным? Впрочем, за нефтянку в Татарстане будут биться не на жизнь, а насмерть.
